В Тюменской области обсудили вопросы реновации старого жилищного фонда

В Тюмени 25 июля состоялся пресс-клуб, в рамках которого была поднята актуальная для многих регионов страны тема реновации старого жилищного фонда. Состоялся откровенный разговор о возможностях региона в части реализации преобразовательных жилищных программ, в нем приняли участие представители федеральных структур, администрации города, архитекторы и проектировщики, девелоперы и СМИ.

Поводом для организации диалоговой площадки послужило то, что 1 июля 2017 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон о реновации столичного жилья . В рамках программы власти Москвы планируют снести более 4000 «хрущевок». Готова ли Тюменская область к подобному шагу и нужны ли столь кардинальные меры Тюмени?

В ходе обсуждения темы был проанализирован зарубежный опыт реновации жилья, а также ранние попытки преобразования домов первых массовых серий в различных российских городах, в том числе – в Тюмени. Тогда, на рубеже 20-го и 21-го веков, создавались проекты реконструкции старых домов путем строительства ширококорпусных зданий с отселением и без отселения жильцов. Были приведены положительные примеры реализованных проектов, названы причины того, почему такая реконструкция не приняла массового характера.

Многие тюменские специалисты считают, что нужна реновации не только старого жилищного фонда, а городских кварталов в целом, то есть – переход городской среды из одного качества в другое. Справедливо было замечено, что реновация в Тюмени и области идет постоянно, с использованием уже принятых и реализующихся федеральных и региональных программ – программы сноса ветхого и аварийного жилья, а также программы развития застроенных территорий. И в первую очередь, следует решать проблему ликвидации домов, непригодных к проживанию.

Как было отмечено в ходе заседания, в конце 2016 года регион раньше срока завершил программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Первая программа завершена, но тема далеко не закрыта: с января 2012 по январь 2016 года признаны аварийными еще 184 тысячи квадратных метров против 147 тысяч уже расселенных.

По словам заместителя главы администрации города Тюмени Руслана Кухарука, на данный момент более 100 га городских земель реконструируется в рамках программы «Развитие застроенных территорий», планируется снести 276 домов, большая часть из которых уже признана аварийными и подлежащими сносу, а на их месте построят свыше 1 млн кв. метров современного жилья.

На особенностях кадастрового учета и регистрации прав при сносе многоквартирных домов остановилась заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Светлана Веприкова.

«Недвижимое имущество, в отношении которого должны быть произведены какие-либо юридически значимые действия, должно стоять на кадастровом учете и на него в установленном порядке должно быть зарегистрировано право. Есть большой риск того, что те объекты, в отношении которых будут предприняты действия в рамках программы реновации, могут оказаться неучтенными. Такое может случиться и с многоквартирным домом, где одна-две квартиры не поставлены на кадастровый учет, так как в свое время они не прошли инвентаризацию и, соответственно, сведения не были внесены в базу данных», - заметила Светлана Веприкова.

Она обратила внимание на то, что ставить такой объект на учет и готовить всю необходимую документацию должен правообладатель, а это достаточно затратное дело. К тому же, у потенциального правообладателя для оформления права может не оказаться каких-то документов. А новый закон о регистрации недвижимости, вступивший в силу 1 января 2017 года, предусматривает в отношении снесенного дома одновременную процедуру снятия объекта с учета и прекращения прав собственности. С соответствующим заявлением в орган регистрации должен обратиться именно собственник. Если взять многоквартирный дом, сносимый в рамках программы, получается, что в орган регистрации должны обратиться одновременно все собственники помещений, расположенных в нем, чтобы провести процедуру в соответствии с требованиями законодательства.

«Представляется целесообразным нормативно урегулировать такую процедуру. Например, чтобы с заявлением об одновременном снятии с кадастрового учета многоквартирного дома и регистрации прекращения прав всех собственников помещений мог обратиться представитель, обладающий соответствующими полномочиями (в том числе уполномоченный общим собранием собственников)», - резюмировала представитель Кадастровой палаты.

Обсудив все стороны реализации программы реновации и сопутствующих жилищных программ, участники пресс-колуба сошлись на том, что в первую очередь следует думать о человеке, о создании комфортной среды жизнедеятельности. И в этом направлении надо работать постоянно всем – чиновникам, архитекторам, проектировщикам, общественности.

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области

Последние новости Тюменской области по теме:
В Тюменской области обсудили вопросы реновации старого жилищного фонда

- Тобольск
В Тюмени 25 июля состоялся пресс-клуб, в рамках которого была поднята актуальная для многих регионов страны тема реновации старого жилищного фонда.
14:37 28.07.2017 Администрация Тобольского района
- Ишим
В Тюмени 25 июля состоялся пресс-клуб, в рамках которого была поднята актуальная для многих регионов страны тема реновации старого жилищного фонда.
09:33 28.07.2017 Муниципальное образование
В Тюменской области обсудили вопросы реновации старого жилищного фонда - Тобольск
В Тюмени 25 июля состоялся пресс-клуб, в рамках которого была поднята актуальная для многих регионов страны тема реновации старого жилищного фонда.
14:32 28.07.2017 Муниципальное образование
 
По теме
 
 
"Комсомолка" выяснила, что будет с ценами на новые квартиры Екатерина Крючкова Вступившие в силу изменения главного закона о долевом участии в строительстве готовы изменить принципы работы застройщиков по всей России.
10.07.2018 KP.Ru
Кстати, Яков Иванович и Полина Спиридоновна знакомы читателям «ТК». В прошлом году наши корреспонденты навещали их в Васькино вместе с сотрудниками «РН­Уватнефтегаза». - Тюменский курьер Полина и Яков Тайлаковы, которые несколько дней провели в тайге близ Протозановского месторождения, благополучно вернулись до мой, в поселение Васькино.
20.07.2018 Тюменский курьер
Бывшему главе МЧС Кузбасса продлили срок содержания под стражей до 25 сентября Екатерина РОМАНОВА Екатерина Бормотова В Центральном районном суде города Кемерова 19 июля прошло заседание,
19.07.2018 KP.Ru
Мальчик, выпавший в воскресенье из окна дома N 122 по улице Широтной, по-прежнему в реанимации.
19.07.2018 Тюменский курьер
Настройка шрифта: - Ялуторовский музейный комплекс   Наш мир, в котором мы живем сейчас, который нас окружает,  создан из прошлого и тесно с ним связан.
20.07.2018 Ялуторовский музейный комплекс
Тюменцы нацелились на рекорд - Тюменская область сегодня Танцевальный флэш-моб пройдет в День города. фото: pixabay.com Программа предстоящего Дня города насыщена множеством ярких событий.
20.07.2018 Тюменская область сегодня
432-й день рождения Тюмени будет во многом похож на прошлогодний. Организаторы праздника решили не отказываться от лучших традиций последних лет.
19.07.2018 Тюменские известия
Фигурист Денис Тен застал воров врасплох, а они исполосовали его ножом [видео] Платон СОЗОНТОВ Бронзовый призер зимних Олимпийских игр 2014 года, серебряный медалист чемпионата мира по фигурному катанию-2013,
19.07.2018 KP.Ru
ЗАО «Племзавод-Юбилейный» оштрафовано за сброс загрязненных сточных вод в Ишиме Ишимская межрайонная прокуратура с участием специалистов Управления Росприроднадзора по Тюменской области провела проверку по факту сброс
20.07.2018 Прокуратура Тюменской области
В связи с плановыми работами на сетях электроснабжения 22 июля с 8 до 17 часов будут отключены светофорные объекты по следующим адресам: - на пересечении ул.
20.07.2018 Администрация г. Тюмень