Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Цены на квартиры в Тобольске: подготовка к снижению

На тобольском рынке недвижимости наметилось движение. После продолжительного периода стабилизации, который длился около 10 месяцев и был описан в предыдущем обзоре, наметилось снижение. Пока это касается ставок аренды на квартиры. Цены продажи жилья еще относительно стабильны. 
В новостройках «метр» в однокомнатной квартире по-прежнему стоит около 45 тысяч рублей (это в среднем, есть, конечно, варианты «плюс-минус»). Причем при большом вводе новостроек – более 100 тысяч м² за 2016 год, затоваривания рынка нет. 
Как отметил руководитель тобольского офиса агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин , новые квартиры продаются, спрос на новостройки есть. 
Впрочем, наметился интересный тренд – растет спрос на «мини- квартиры» площадью 20-25 м². На вторичном рынке цена квадратного метра «однушки» также сохраняете на уровне около 40 тысяч рублей. Однако, на продаже стоит около двух тысяч квартир, что для Тобольска немало. 
А вот на рынке аренды квартир ситуация меняется. Всплеск, краткосрочный рост расценок, завершившийся летом 2016-го, весной 2017-го сменяется новым снижением. Пока отмечается увеличение простоя арендных квартир и отдельные случаи снижения ставок аренды, рантье, заинтересованных в быстрой сдаче.  
При этом расценки на дешевое жилье практически не снижаются. Хорошую «однушку» в микрорайонах дешевле 10-12 тысяч в месяц найти сложно, но предложение заметно выросло. А вот дорогие квартиры, рассчитанные на командировочных, заметно потеряли в цене. И сдать однокомнатную квартиру, даже самую «упакованную» за 30 тысяч в месяц сложно. Есть случаи, когда рантье выставляют такие варианты по 25 и даже по 20 тысяч. Но и это не гарантия быстрой сдачи. 
По оценке Станислава Бусыгина , движение расценок связано с тем, что арендаторы «играют на понижение», пользуясь избытком предложения. И для рантье очень важно правильно сориентироваться и выставить адекватную цену. В перспективе, вероятно, наметится и снижение цен на рынке купли-продажи.

Мост Влюбленных вновь доступен для прогулок тюменцев - Tumix.RuВ Тюмени сегодня открыли для пешеходов Мост влюбленных. Главная достопримечательность города вновь доступна для прогулок и фотосессий.
23.06.2017 Tumix.Ru
В Тюмени в жилом доме загорелась электрощитовая - Tumix.RuВчера, 22 июня в Тюмени в многоквартирном доме №74 по улице Пермякова произошел пожар.
23.06.2017 Tumix.Ru
Материнский капитал: шпаргалка - Tobolsk.RuСпециалист по субсидиям агентства недвижимости «СОВА» Баязитова Лилия сформулировала основные положения, о которых важно помнить при оформлении сделок с использованием материнского семейного капитала.
23.06.2017 Tobolsk.Ru
Мост влюбленных открыли для пешеходов

23 июня 2017 09:45 - 72.RuСегодня утром, 23 июня, Мост влюбленных открыли для пешеходов. Временные неудобства были связаны с необходимостью укладки асфальта .
23.06.2017 72.Ru
Специалисты вернули свет в дома тюменцев - ГТРК Регион-Тюмень
Специалисты вернули свет в дома тюменцев
Энергетики ликвидировали последствия стихии. Энергоснабжение восстановлено в полном объеме, сообщили в пресс-службе «Тюменьэнерго».
ГТРК Регион-Тюмень
Первый этап опрессовки завершился в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Первый этап опрессовки завершился в Тюмени
Ремонтно-испытательные работы сетей в Тюмени проведут в семь этапов. Первый подошел к концу.
ГТРК Регион-Тюмень
Общественники Тюмени: жесткие штрафы повысят ответственность сетевиков - ГТРК Регион-Тюмень
Общественники Тюмени: жесткие штрафы повысят ответственность сетевиков
Сетевые компании должны не только заменить трубы, но и восстановить дорогу после порыва.
ГТРК Регион-Тюмень
Экс-директор «Столицстроя» оштрафован за невыплату работникам зарплаты - Tobolsk.RuБывшему директору ООО «Компания «Столицстрой» Денису Коновалову предстоит уплатить в казну 180 тысяч рублей.
24.06.2017 Tobolsk.Ru
Сегодня в 04:50 утра в посёлке Коммунар Исетского района водитель Сhevrolet Cruze, в машине которого находилось семь человек, не справившись с управлением, влетел в столб электропередач.
24.06.2017 72.Ru
В Тобольске полицейские изъяли партию наркотиков - ИА Тюменская линияФото прокуратуры Тюменской области Около 58 граммов синтетического наркотика изъяли полицейские в Тобольске в рамках оперативно-профилактического мероприятия "Мак".
23.06.2017 ИА Тюменская линия
Сургутянин сбывал в Тюмени фальшивые купюры - ГТРК Регион-Тюмень
Сургутянин сбывал в Тюмени фальшивые купюры
В Сургуте полицейские Тюмени задержали ранее судимого мужчину 1984 года рождения, подозреваемого в сбыте подделок.
ГТРК Регион-Тюмень
Собственники квартир в эко-городе под Тюменью уже пять лет не могут получить жилье - ГТРК Регион-Тюмень
Собственники квартир в эко-городе под Тюменью уже пять лет не могут получить жилье
Суды вместо новоселья. Десятки тюменцев стали владельцами квартир в несуществующем жилом комплексе.
ГТРК Регион-Тюмень
Семь лет тюрьмы получил отец, забивший до смерти сына - ГТРК Регион-Тюмень
Семь лет тюрьмы получил отец, забивший до смерти сына
Суд приговорил отца, который до смерти избил двухлетнего сына, к семи годам колонии строго режима.
ГТРК Регион-Тюмень
"Хор Турецкого" выступит в Тобольске 25 июня - ИА Тюменская линияpics.utro.ru Продолжение: Тюменский симфонический оркестр поздравил тоболяков с юбилеем города Музыкальная арт-группа "Хор Турецкого" выступит в рамках празднования 430-го дня рождения Тобольска 25 июня.
24.06.2017 ИА Тюменская линия
Тюменский симфонический оркестр поздравил тоболяков с юбилеем города - ИА Тюменская линияТюменская линия Концерт Тюменского симфонического оркестра состоялся в Тобольске в рамках празднования 430-го Дня города.
24.06.2017 ИА Тюменская линия
Large 6bf76178 0b4e 4fc7 8ac2 3ad0fa4f6f2e - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Лето в разгаре, и все чаще хочется проводить время на свежем воздухе.
23.06.2017 Vsluh.Ru
Книга «Браво, Алябьев» вышла в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Книга «Браво, Алябьев» вышла в Тюмени
Неизвестные факты в творчестве и судьбе Александра Алябьева собрала тюменский журналист Лидия Шмаль.
ГТРК Регион-Тюмень
Фотовыставка к 430-летию Тобольска открылась в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Фотовыставка к 430-летию Тобольска открылась в Тюмени
Тобольск отметит юбилейный День города в воскресение, 25 июня. Духовная столица Сибири празднует 430-летие.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень – столица юмора: книгу баек и анекдотов презентовали в прямом эфире - ГТРК Регион-Тюмень
Тюмень – столица юмора: книгу баек и анекдотов презентовали в прямом эфире
Книгу «Тюмень с улыбкой» презентовали сначала на книжной ярмарке в Москве, а теперь – в прямом эфире «Радио России» и сайта «Регион-Тюмень».
ГТРК Регион-Тюмень
Миодраг Аксентиевич остался в МФК «Тюмень» - АСН Тюменская аренаМини-футбольному клубу «Тюмень» удалось сохранить в своём составе Миодрага Аксентиевича.
24.06.2017 АСН Тюменская арена
В Тюмени завершился авто-мото-велопробег «Сибиряки: дорогами побед» с участием Владимира Якушева - Тюменская область сегодняГлава региона вместе с путешественниками проехал на велосипеде от Тюмени до Заводоуковска.
24.06.2017 Тюменская область сегодня
Тюменцы собираются увидеть инженерную формулу - ИА Тюменская линияфото ИА "Тюменская линия" Трибуны на полигоне ТВВИКУ на оз. Андреевском заполнены - тюменцы готовятся увидеть второй конкурс этапа Армейских международных игр-2017 "Инженерная формула".
23.06.2017 ИА Тюменская линия
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени
Всероссийские военные игры «АРМИ-2017» проходят в Тюмени – уже стартовали полуфинальные схватки.
ГТРК Регион-Тюмень
Криштиану Роналду - поправляет прическу на разминке перед ударом. Фото: REUTERS - KP.Ru
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:49 Читать OrenCat-RnD84 @evgeniy_nesin Ждем футболистов на поле.
KP.Ru
Десять атлетов из пяти городов разыграли медали чемпионата УрФО по воркауту - ГТРК Регион-Тюмень
Десять атлетов из пяти городов разыграли медали чемпионата УрФО по воркауту
Битва атлетов на уличных тренажерах: впервые в Тюмени прошел чемпионат Уральского Федерального округа по воркауту.
ГТРК Регион-Тюмень
Общественный транспорт Тюмени выходит на новый уровень. В этом тюменцы смогут убедиться, если придут 29 июня на Городскую площадь (у здания администрации по ул.
24.06.2017 Администрация г. Тюмень
В Тюмени завершился авто-мото-велопробег «Сибиряки: дорогами побед» с участием Владимира Якушева - Тюменская область сегодняГлава региона вместе с путешественниками проехал на велосипеде от Тюмени до Заводоуковска.
24.06.2017 Тюменская область сегодня
Tumentoday.ru - Newsprom.RuTumentoday.ru Около сотни воспитанников пришкольных лагерей и приклубных площадок приняли участие в программе "Держись за жизнь!" в рамках проекта "Тюменская область - территория здорового образа жизни",
24.06.2017 Newsprom.Ru
Large 37f32d0f c48c 4533 9584 d37cab50bc5b - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Уже в начале июня в лесах выросли маслята, обабки и сморчки.
24.06.2017 Vsluh.Ru
Накануне в областном центре прошла акция «Вальс на Набережной», школьники почтили память выпускников, которые ушли на войну сразу после школьного бала в 1941 году.
24.06.2017 УМВД Тюменской области