Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Цены на квартиры в Тобольске: подготовка к снижению

На тобольском рынке недвижимости наметилось движение. После продолжительного периода стабилизации, который длился около 10 месяцев и был описан в предыдущем обзоре, наметилось снижение. Пока это касается ставок аренды на квартиры. Цены продажи жилья еще относительно стабильны. 
В новостройках «метр» в однокомнатной квартире по-прежнему стоит около 45 тысяч рублей (это в среднем, есть, конечно, варианты «плюс-минус»). Причем при большом вводе новостроек – более 100 тысяч м² за 2016 год, затоваривания рынка нет. 
Как отметил руководитель тобольского офиса агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин , новые квартиры продаются, спрос на новостройки есть. 
Впрочем, наметился интересный тренд – растет спрос на «мини- квартиры» площадью 20-25 м². На вторичном рынке цена квадратного метра «однушки» также сохраняете на уровне около 40 тысяч рублей. Однако, на продаже стоит около двух тысяч квартир, что для Тобольска немало. 
А вот на рынке аренды квартир ситуация меняется. Всплеск, краткосрочный рост расценок, завершившийся летом 2016-го, весной 2017-го сменяется новым снижением. Пока отмечается увеличение простоя арендных квартир и отдельные случаи снижения ставок аренды, рантье, заинтересованных в быстрой сдаче.  
При этом расценки на дешевое жилье практически не снижаются. Хорошую «однушку» в микрорайонах дешевле 10-12 тысяч в месяц найти сложно, но предложение заметно выросло. А вот дорогие квартиры, рассчитанные на командировочных, заметно потеряли в цене. И сдать однокомнатную квартиру, даже самую «упакованную» за 30 тысяч в месяц сложно. Есть случаи, когда рантье выставляют такие варианты по 25 и даже по 20 тысяч. Но и это не гарантия быстрой сдачи. 
По оценке Станислава Бусыгина , движение расценок связано с тем, что арендаторы «играют на понижение», пользуясь избытком предложения. И для рантье очень важно правильно сориентироваться и выставить адекватную цену. В перспективе, вероятно, наметится и снижение цен на рынке купли-продажи.

Депутаты Тюменской городской думы призвали сохранять эстетичный вид улиц при ремонте и содержании улично-дорожной сети.
25.05.2018 MegaTyumen.Ru
Два дома в Тюмени не удалось снести из-за собственников, а в другом случае процесс застопорился из-за подрядчика.
25.05.2018 MegaTyumen.Ru
Small thumb e749545b 3595 4aea 9e68 6652f7342f0e - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва Это произойдет в течение ближайших двух лет. Бюджет Тюмени имеет социальную направленность.
25.05.2018 Vsluh.Ru
Жителям Утешево необходимо упорядочить систему расчетов за услуги водоотведения - Администрация г. ТюменьО перспективах водоснабжения, в том числе о том, как реализуется программа по строительству сетей централизованного водоснабжения в жилом районе Утешево,
25.05.2018 Администрация г. Тюмень
Large 6c06e68d 4e7b 4350 b0f0 ae7ec84c97c5 - Vsluh.RuОльга Никитина График отключения появился на сайте УСТЭК. УСТЭК начнет опрессовки на тюменских сетях 31 мая.
26.05.2018 Vsluh.Ru
фото "Тюменская линия" - ИА Тюменская линияфото "Тюменская линия" Распоряжение об окончании отопительного сезона 2017-2018 годов подписано в администрации Тюмени.
25.05.2018 ИА Тюменская линия
Large 9e2a97c6 c53d 4dd4 b613 e5bd298aefec - Vsluh.RuЕще один пункт нашей серии обзоров новостроек – жилой комплекс «Ново-Патрушево», в состав которого входят три высотки «Три богатыря».
25.05.2018 Vsluh.Ru
Фото предоставлено компанией "Брусника" - KP.Ru
Пентхаусы «Новина»: европейский взгляд с учетом российского уклада
В жилом квартале найдется пентхаус на любой вкус Лидия Шумкова Пентхаусы в Тюмени обычно воспринимаются как нечто огромное, площадью как минимум 300 квадратов, расположенное на самом последнем этаже высотки.
KP.Ru
Просто выключить непросто
— Жарко у нас дома, просто жуть, — жаловалась знакомая. — Когда же выключат отопление?
Тюменский курьер
Ремонт фасада запланирован с 16 апреля по 1 сентября Фото: Лидия Шумкова - KP.Ru
Когда сделают крышу: тюменцы не довольны капремонтом
Жители ДОКа в Тюмени считают, что ремонт ведется «для галочки» Лидия Шумкова Жители дома по улице Тюменская, 47а недовольны тем, как у них проходит капитальный ремонт.
KP.Ru
Large f1f2c25b ebca 4bc8 af01 f374381b540c - Vsluh.RuОльга Никитина Теперь ему грозит немалый тюремный срок. В Тюмени нетрезвый конфликт в кафе перерос в кровавую бойню.
26.05.2018 Vsluh.Ru
фото ГУ МЧС России по Красноярскому краю - ИА Тюменская линияфото ГУ МЧС России по Красноярскому краю Четыре человека – трое взрослых и один ребенок погибли во время пожара в дачном доме в садовом обществе  "Родничок" Красноярска ночью 26 мая,
26.05.2018 ИА Тюменская линия
В Вагае подросток пострадал от проезжающего мимо трактора - Tobolsk.RuДнем 24 мая в селе Вагай на улице Октябрьская 47-летний водитель на тракторе "Белорус 82.1" допустил наезд задним правым колесом прицепа на 14-летнего подростка.
26.05.2018 Tobolsk.Ru
Синоптики обещают еще одну бурю в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Синоптики обещают еще одну бурю в Тюмени
Последствия бури продолжают устранять в Тюмени, а сотрудники МЧС, тем временем, предупредили тюменцев о продолжении капризов погоды.
ГТРК Регион-Тюмень
Младшие сыновья помогали маме с Иришкой - KP.Ru
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
KP.Ru
Не придумал ничего лучше
Полгода ограничения свободы назначил мировой судья Центрального судебного района 63-летнему мужчине: 13 марта тот по номеру 112 наврал, что в доме по улице Муравленко готовится взрыв.
Тюменский курьер
Рубрика: интересный факт - Музейный комплекс26 мая исполняется 185 лет со дня рождения М.С. Знаменского. Михаил Степанович Знаменский (26.05.1833, г. Курган - 15,03.1892, г. Тобольск), сибирский художник, карикатурист, писатель, археолог, этнограф, краевед.
26.05.2018 Музейный комплекс
Борис Березовский: в Тюмени прекрасные концертные залы и замечательная публика - ИА Тюменская линияВысокое искусство, в том числе классическая музыка, очень востребованы сегодня не только в столичных городах, но и в провинции.
26.05.2018 ИА Тюменская линия
В Тобольске появилась детская книга об истории Тобольска - Tobolsk.InfoБлаготворительный фонд «Возрождение Тобольска» начал необычную акцию «Подари книгу детям», призванную вдохновить писателей создавать качественную детскую литературу.
26.05.2018 Tobolsk.Info
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - KP.Ru
«Не соответствует историческим фактам»: вандал объяснил, почему изуродовал картину «Иван Грозный и его сын Иван» в «Третьяковке»
Преступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
KP.Ru
Тюменцы отметили Дни славянской письменности - ГТРК Регион-Тюмень
Тюменцы отметили Дни славянской письменности
Дни славянской письменности отметили в Тюмени выступлением сводного хора региона совместно с эстрадно-джазовым оркестром «Золотая труба».
ГТРК Регион-Тюмень
Евгений Шестаков. - Тюменский курьер
А вы футбол сыграть смогли бы?
Тюменский симфонический оркестр едет в Москву на фестиваль «Арт-футбол». Евгений Шестаков.
Тюменский курьер
Large d74ef695 a1db 4a44 84e1 fb3c436276d8 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Новые даты будут определены позднее. Традиционный тюменский велопарад сегодня не состоится.
26.05.2018 Vsluh.Ru
Белов и Ретивых отправились на сбор на Майорку - АСН Тюменская аренаВсе группы лыжной сборной России начали подготовку к новому сезону. Команда Маркуса Крамера не изменила традиции и отправились на Пиренеи.
26.05.2018 АСН Тюменская арена
В Хух-Хото Огузов стал третьим - АСН Тюменская аренаПервый день  международного турнира серии «Гран-при» по дзюдо, который проходит в китайском Хух-Хото, принёс бронзовую медаль нижневартовцу Альберту Огузову.
26.05.2018 АСН Тюменская арена
Игра выдалась нервной. - Тюменский курьер
Побеждает тот, кто забивает первым
Полуфинальные матчи чемпионата России по мини-футболу между «Тюменью» и новосибирским «Сибиряком» это как игры-перевертыши.
Тюменский курьер
Выиграв в представительности дискуссия проиграла в яркости, каждый старался говорить о своих трудностях Фото: REUTERS - KP.Ru
Владимир Путин: Европе не надо переживать из-за своей безопасности. Мы поможем, обеспечим
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
KP.Ru
Анатолий Рахлин начал набор учеников в 64 году, а в 65 к нему пришли на занятия два мальчика. Одного из них звали Владимир Фото: пресс-служба Михаила Рахлина - KP.Ru
Первый тренер президента: Из Путина мог получиться великий спортсмен
23 мая Анатолию Рахлину исполнилось бы 80 лет.
KP.Ru
Тюменской молодежи подбросили идеи для зарабатывания денег - Тюменская область сегодняВ регионе подвели итоги образовательной программы «Проектная лаборатория».
26.05.2018 Тюменская область сегодня
Более двух с половиной тысяч несовершеннолетних  трудоустроят этим летом в Тюменском районе.
26.05.2018 Тюменская правда
Тюменские пенсионеры записались в волонтеры - Тюменская область сегодняВ самом названии школы волонтеров для людей в возрасте «Года, несущие радость!» отражена ее концепция.
26.05.2018 Тюменская область сегодня
sgpress.ru - Newsprom.Ru| Фото: sgpress.ru Пять трудовых смен проведут для подростков Тюменского района в течение лета.
26.05.2018 Newsprom.Ru
В ТюмГУ собираются создать сеть специализированных центров компетенций. Она не только поможет молодым профессионалам подготовиться к чемпионатам движения WorldSkills, но и привлечет в регион IT-специалистов со всей страны.
26.05.2018 MegaTyumen.Ru