Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Цены на квартиры в Тобольске: подготовка к снижению

На тобольском рынке недвижимости наметилось движение. После продолжительного периода стабилизации, который длился около 10 месяцев и был описан в предыдущем обзоре, наметилось снижение. Пока это касается ставок аренды на квартиры. Цены продажи жилья еще относительно стабильны. 
В новостройках «метр» в однокомнатной квартире по-прежнему стоит около 45 тысяч рублей (это в среднем, есть, конечно, варианты «плюс-минус»). Причем при большом вводе новостроек – более 100 тысяч м² за 2016 год, затоваривания рынка нет. 
Как отметил руководитель тобольского офиса агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин , новые квартиры продаются, спрос на новостройки есть. 
Впрочем, наметился интересный тренд – растет спрос на «мини- квартиры» площадью 20-25 м². На вторичном рынке цена квадратного метра «однушки» также сохраняете на уровне около 40 тысяч рублей. Однако, на продаже стоит около двух тысяч квартир, что для Тобольска немало. 
А вот на рынке аренды квартир ситуация меняется. Всплеск, краткосрочный рост расценок, завершившийся летом 2016-го, весной 2017-го сменяется новым снижением. Пока отмечается увеличение простоя арендных квартир и отдельные случаи снижения ставок аренды, рантье, заинтересованных в быстрой сдаче.  
При этом расценки на дешевое жилье практически не снижаются. Хорошую «однушку» в микрорайонах дешевле 10-12 тысяч в месяц найти сложно, но предложение заметно выросло. А вот дорогие квартиры, рассчитанные на командировочных, заметно потеряли в цене. И сдать однокомнатную квартиру, даже самую «упакованную» за 30 тысяч в месяц сложно. Есть случаи, когда рантье выставляют такие варианты по 25 и даже по 20 тысяч. Но и это не гарантия быстрой сдачи. 
По оценке Станислава Бусыгина , движение расценок связано с тем, что арендаторы «играют на понижение», пользуясь избытком предложения. И для рантье очень важно правильно сориентироваться и выставить адекватную цену. В перспективе, вероятно, наметится и снижение цен на рынке купли-продажи.

Что происходит на строительной площадке самого большого аквапарка в стране? - Tumix.RuВ Тюмени продолжается масштабное строительство аквапарка, который претендует стать самым большим в России.
19.08.2017 Tumix.Ru
Что происходит на строительной площадке самого большого аквапарка в стране? - Tumix.RuВ Тюмени продолжается масштабное строительство аквапарка, который претендует стать самым большим в России.
19.08.2017 Tumix.Ru
Жители 560 домов Тюмени остались без горячей воды на две недели - Tumix.RuВ Тюмени начался седьмой, последний, этап летних опрессовок. В ближайшие две недели без горячей воды останутся жители 560 домов.
18.08.2017 Tumix.Ru
Тюменская УК обязала владельцев квартир оплачивать нежилые помещения дома - ИА Тюменская линияnews.vse42.ru Тюменская управляющая компания брала с жильцов деньги за отопление нежилых помещений, расположенных в их доме.
18.08.2017 ИА Тюменская линия
Капитальный ремонт: собственник хочет знать! - Тюменские известия
Капитальный ремонт: собственник хочет знать!
Капитальный ремонт для жителей многоквартирного дома — событие значительное.
Тюменские известия
Дом по улице Домостроителей, 4-а. - Тюменский курьер
На разных уровнях
Жители дома N 4-а по улице Домостроителей с начала года добивались, чтобы за обслуживание лифта в их доме платили только те, которые им пользуются.
Тюменский курьер
Почти пять месяцев пятиэтажка в Винзилях стоит без крыши - ГТРК Регион-Тюмень
Почти пять месяцев пятиэтажка в Винзилях стоит без крыши
Капитального ремонта один из домов в Винзилях не видел 45 лет, уверяют жильцы.
ГТРК Регион-Тюмень
Large c5bea73a 1a97 4de8 8c22 9ffcec2831fb - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Жители региона искренне переживают за пострадавших и готовы, если потребуется, оказать всю необходимую помощь.
19.08.2017 Vsluh.Ru
Владимир Якушев выразил готовность помочь пострадавшим в Сургуте - ИА Тюменская линияadmtyumen.ru Жители региона готовы оказать пострадавшим во время вооруженного нападения в Сургуте всю необходимую помощь, если такая потребуется.
19.08.2017 ИА Тюменская линия
Появилось видео ДТП, в котором тюменская маршрутка жестко протаранила "Тойоту" - MegaTyumen.RuВчера, 17 августа, в Тюмени на улице 50 лет Октября в районе дома №80 микроавтобус, выполнявший рейс по городскому маршруту №62, протаранил «Тойоту Камри».
19.08.2017 MegaTyumen.Ru
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года - ГТРК Регион-Тюмень
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года
Около 50 уголовных дел возбудили тюменские правоохранительные органы в отношении лиц, занимавшихся сбытом фальшивых купюр.
ГТРК Регион-Тюмень
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень - ГТРК Регион-Тюмень
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень
Борт медицины катастроф доставил троих пострадавших при взрыве газа на территории транспортной компании «СГ-Транс».
ГТРК Регион-Тюмень
Артиллерийский снаряд нашли в центре Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Артиллерийский снаряд нашли в центре Тюмени
Экскаваторщик в районе улицы Смоленской выкопал артиллерийский снаряд. Его уже ликвидировали взрывотехники на спциальном полигоне.
ГТРК Регион-Тюмень
Тобольский участник проекта "Ты супер!" Руслан Чванько готовится к международным вокальным конкурсам - ИА Тюменская линияФото с официальной страницы Руслана Чванько "ВКонтакте" Приглашение в школу талантливых детей,
19.08.2017 ИА Тюменская линия
Обзор мероприятий на выходные - Otdih72.RuКурочка Ряба Сказку про курочку Рябу знают, наверное, все, даже самые маленькие.
19.08.2017 Otdih72.Ru
В Тюменской филармонии пройдет традиционная ярмарка абонементов - Newsprom.RuТрадиционная осенняя ярмарка абонементов состоится 11-13 сентября в Тюменской филармонии.
18.08.2017 Newsprom.Ru
Фарангис Курбаналиева - Тюменский курьер
Мотор! Занавес!
Тюменский продюсерский центр «Баza» ставит спектакль «В поисках автора» с участием ведущих актеров драмтеатра.
Тюменский курьер
Юлия Шакурская. - Тюменский курьер
Артисты, объединяйтесь
Руководители филиалов Тюменского концертно-театрального объединения рассказали о новом концертном сезоне на пресс-конференции в драмтеатре 16 августа.
Тюменский курьер
В Тобольске открыли памятник Александру Алябьеву - ГТРК Регион-Тюмень
В Тобольске открыли памятник Александру Алябьеву
Со дня рождения знаменитого русского композитора исполнилось 230 лет. Анатолий Омельчук подарил тоболякам диски с фильмом, посвященном жизни и творчеству Алябьева «Я вас любил».
ГТРК Регион-Тюмень
Турнир на призы Тюменской области. Третий день - МФК ТюменьТурнир на призы Тюменской области. Третий день "Ухта" - "Прогресс" 1:3 (0:2) Голы: 0:1 Гуляйкин, 3; 0:2 Оппер, 18; 1:2 Пилипенко, 31; 1:3 Оппер, 34.
20.08.2017 МФК Тюмень
В Тюмени пройдут соревнования по ловле рыбы на спиннинг - Тюменская область сегодняСергей СОБОЛЕНКО Всю добычу спортсмены передадут в приюты для бездомных животных.
19.08.2017 Тюменская область сегодня
Large d4f2370b 8f28 45ba be8f d3198388ca80 - Vsluh.RuАвтор: Игорь Боровский В Красноярск отправятся 12 тюменских спортсменов.
19.08.2017 Vsluh.Ru
Победители первенства России по тхэквондо а Тюмени поедут на Кипр - ГТРК Регион-Тюмень
Победители первенства России по тхэквондо а Тюмени поедут на Кипр
Первенство России по тхэквондо среди юниоров стартовало в Тюмени. Больше полутысячи спортсменов решают, кто из них поедет на предстоящий чемпионат Европы на Кипре.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюменцев приглашают на соревнования по ловле рыбы на спиннинг
Всю добычу спортсмены передадут в приюты для бездомных животных. Состязание состоится 2 сентября с 10.00 до 15.00 на реке Чикча.
Тюменская правда
Чемпион тот,  кто дополз до игрушки! - Тюменские известия
Чемпион тот, кто дополз до игрушки!
Одним из самых ярких спортивных мероприятий на Дне физкультурника в Тобольске можно назвать чемпионат ползунков, в котором приняли участие более 70 маленьких спортсменов — ребятишек в возрасте от шести месяцев до двух лет.
Тюменские известия
Малые партии активно участвуют в избирательной кампании, проходящей в Тюменской области - ИА Тюменская линияТюменская линия Соперничеством двух парламентских политических партий будут отмечены выборы представительных органов власти сразу трех муниципальных районов Тюменской области.
19.08.2017 ИА Тюменская линия
Large c5bea73a 1a97 4de8 8c22 9ffcec2831fb - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Жители региона искренне переживают за пострадавших и готовы, если потребуется, оказать всю необходимую помощь.
19.08.2017 Vsluh.Ru
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень - ГТРК Регион-ТюменьБорт медицины катастроф доставил троих пострадавших при взрыве газа на территории транспортной компании «СГ-Транс».
18.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Тобольский участник проекта "Ты супер!" Руслан Чванько готовится к международным вокальным конкурсам - ИА Тюменская линияФото с официальной страницы Руслана Чванько "ВКонтакте" Приглашение в школу талантливых детей,
19.08.2017 ИА Тюменская линия
Large 3a63adb4 441e 4d63 9cca e19494fc2f05 - Vsluh.RuАвтор: Павел Храмов Концерт под открытым небом завершил праздничные мероприятия в честь Дня области.
19.08.2017 Vsluh.Ru