Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Цены на квартиры в Тобольске: подготовка к снижению

На тобольском рынке недвижимости наметилось движение. После продолжительного периода стабилизации, который длился около 10 месяцев и был описан в предыдущем обзоре, наметилось снижение. Пока это касается ставок аренды на квартиры. Цены продажи жилья еще относительно стабильны. 
В новостройках «метр» в однокомнатной квартире по-прежнему стоит около 45 тысяч рублей (это в среднем, есть, конечно, варианты «плюс-минус»). Причем при большом вводе новостроек – более 100 тысяч м² за 2016 год, затоваривания рынка нет. 
Как отметил руководитель тобольского офиса агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин , новые квартиры продаются, спрос на новостройки есть. 
Впрочем, наметился интересный тренд – растет спрос на «мини- квартиры» площадью 20-25 м². На вторичном рынке цена квадратного метра «однушки» также сохраняете на уровне около 40 тысяч рублей. Однако, на продаже стоит около двух тысяч квартир, что для Тобольска немало. 
А вот на рынке аренды квартир ситуация меняется. Всплеск, краткосрочный рост расценок, завершившийся летом 2016-го, весной 2017-го сменяется новым снижением. Пока отмечается увеличение простоя арендных квартир и отдельные случаи снижения ставок аренды, рантье, заинтересованных в быстрой сдаче.  
При этом расценки на дешевое жилье практически не снижаются. Хорошую «однушку» в микрорайонах дешевле 10-12 тысяч в месяц найти сложно, но предложение заметно выросло. А вот дорогие квартиры, рассчитанные на командировочных, заметно потеряли в цене. И сдать однокомнатную квартиру, даже самую «упакованную» за 30 тысяч в месяц сложно. Есть случаи, когда рантье выставляют такие варианты по 25 и даже по 20 тысяч. Но и это не гарантия быстрой сдачи. 
По оценке Станислава Бусыгина , движение расценок связано с тем, что арендаторы «играют на понижение», пользуясь избытком предложения. И для рантье очень важно правильно сориентироваться и выставить адекватную цену. В перспективе, вероятно, наметится и снижение цен на рынке купли-продажи.

Скользкую плитку возле Тюменской филармонии заменят на мраморную брусчатку

22 мая 2017 15:19 - 72.RuВозле Тюменской филармонии стартовали ремонтные работы. Во время их проведения специалисты не только благоустроят тротуар до улицы Ленина,
22.05.2017 72.Ru
Тюменец напал на девушку в автомобиле - ИА Тюменская линияnewsarmenia.am Подозреваемый в совершении разбойного нападения задержан в Тюмени.
23.05.2017 ИА Тюменская линия
В Ишиме начались аварийно-восстановительные работы - ИА Тюменская линия72.mchs.gov.ru Садоводческие товарищества, расположенные в западной части Ишима, начинают освобождаться от воды.
23.05.2017 ИА Тюменская линия
Тюменцы семьями пришли на ежегодную «Ночь музеев» - ГТРК Регион-ТюменьВ Тюмени устроили «Музейную революцию». Мероприятие проходило в рамках международной акции «Ночь музеев - 2017».
23.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени осужден мужчина, который обманул двух женщин на сумму более 700 тыс.
23.05.2017 Прокуратура Тюменской области
В Тюмени за продажу «мертвых душ»  бывший сотрудник МВД получил реальный срок - УФССПЛенинский районный суд города Тюмени 22 мая приговорил бывшего сотрудника МВД к двум годам колонии общего режима за распространение сообщений о фактах смерти горожан,
23.05.2017 УФССП