Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Жители Тюменской области, пострадавшие от паводка, начали получать деньги на ремонт домов

9 июня 2017 11:30 - 72.RuНа днях в Тюменской области начали выплачивать материальную помощь на ремонт домов, пострадавших от паводка .
09.06.2017 72.Ru
Текущий ремонт стал уже притчей во языцех для жителей многоквартирных домов.
11.12.2017 Тюменские известия
Large 7f3b4855 45b2 44dd 8e92 e51a3a88bca5 - Vsluh.RuИгорь Боровский Качественная керамическая плитка служит не одно десятилетие, так что выбирать ее нужно по любви, и чтоб не надоела со временем.
11.12.2017 Vsluh.Ru
Новогодняя АКЦИЯ от СТРОЙЛЕСБАНКА? - Tumix.RuВ предновогодней суете все хлопочут и переживают на счет приобретения подарков своим близким.
11.12.2017 Tumix.Ru
Large 7d5ec4be e41b 408a aeb1 05674efc02eb - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва Квартиры в новостройках за пределами исторического центра.
11.12.2017 Vsluh.Ru
Large 7f3b4855 45b2 44dd 8e92 e51a3a88bca5 - Vsluh.RuИгорь Боровский Качественная керамическая плитка служит не одно десятилетие, так что выбирать ее нужно по любви, и чтоб не надоела со временем.
11.12.2017 Vsluh.Ru
Текущий ремонт стал уже притчей во языцех для жителей многоквартирных домов.
11.12.2017 Тюменские известия
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - KP.Ru
Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
KP.Ru
Фото: Pixabay - KP.Ru
Дизайн интерьера в Тюмени: цены, как и где заказать проект квартиры, дома
Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Тюмени и в каких случаях лучше обращаться к специалистам Лидия Шумкова О том, как лучше оформить свое жилье,
KP.Ru
Не мытьем, так катаньем
Не любят организации, обслуживающие наши дома, рассказывать жильцам о своей работе!
Тюменская правда
Ночью в крупном пожаре сгорел тюменский торговый центр - MegaTyumen.RuСегодня, в ночь на 11 декабря, в поселке Голышманово вспыхнул двухэтажный торговый центр "Русич".
11.12.2017 MegaTyumen.Ru
В Ноябрьске ищут убийцу двух человек - ИА Тюменская линияsledcom.ru Уголовное дело по факту убийства двух человек возбуждено в Ноябрьске.
11.12.2017 ИА Тюменская линия
Large 255f6806 43f8 4294 bcbd cce1a6875568 - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва Когда на место прибыли пожарные, здание было полностью охвачено огнем.
11.12.2017 Vsluh.Ru
Фото ГУ МЧС по Тюменской области - KP.Ru
В селе Абатское продолжаются поиски утонувшего 7-летнего мальчика
Из-за тонкого льда водолазы не могут приступить к обследованию дна Марина АНТОНОВА Поиски утонувшего ребенка продолжаются в селе Абатское Тюменской области.
KP.Ru
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - KP.Ru
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
KP.Ru
В Тюмени хозяева убитой собаки настаивают на рассмотрении дела в суде - ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени хозяева убитой собаки настаивают на рассмотрении дела в суде
Семья Шиховых уже привыкла к выстрелам. Дело в том, что неподалеку от их домика находится лес, в котором сейчас охотятся на косуль и кабанов.
ГТРК Регион-Тюмень
"Мисс Россия" Яна Добровольская возвращается в Тюмень - MegaTyumen.RuТюменская модель, Мисс Россия - 2016, Яна Добровольская сегодня, 11 декабря, приезжает в родной город на Туре.
11.12.2017 MegaTyumen.Ru
Зажгутся свечи в доме Муравьевых… - Ялуторовский музейный комплексСалонный вечер под таким названием состоялся в историко-мемориальном музее структурного подразделения «Ялуторовский музейный комплекс» ГАУК ТО «Тюменское музейно-просветительское объединение»  8 декабря 2017 г.
11.12.2017 Ялуторовский музейный комплекс
Музей - частица сердца моего - Ялуторовский музейный комплекс9 декабря 2017 г.  в рамках проведения XXIX областного историко-культурного фестиваля «Декабристские вечера» состоялось подведение итогов городского конкурса творческих работ «Мой музей» и викторины «Знаешь ли ты свой музей?»,
11.12.2017 Ялуторовский музейный комплекс
Вслед за обрядами
К экспедициям в Лопазном уже привыкли. Местные жители всегда и приветят исследователей, и песни споют.
Тюменские известия
События культуры. Итоги недели (10.12.17) - ГТРК Регион-Тюмень
События культуры. Итоги недели (10.12.17)
Все о самых интересных и заметных событиях в культурной жизни области
ГТРК Регион-Тюмень
Портрет Зота Тоболкина появился на стене «Легенд Пермякова, 6»
О ком рассказывают «Легенды Пермякова шесть»? О людях, которые и днем, и ночью создавали тюменское телевидение.
ГТРК Регион-Тюмень
Самородова добыла серебро в Испании! - АСН Тюменская аренаЖенская сборная России по мини-футболу стала серебряным призёром международного «Турнира четырёх наций» в испанской Гвадалахаре.
11.12.2017 АСН Тюменская арена
ЦСК ВВС проиграл 19 раз подряд - АСН Тюменская аренаВосемь матчей состоялось в чемпионате Высшей хоккейной лиги 8 и 9 декабря.
11.12.2017 АСН Тюменская арена
vk.com/hc_rubin_tyumen Со счетом 1:2 уступил тюменский "Рубин" в поединке чемпионата Высшей хоккейной лиги команде "СКА-Нева" в Санкт-Петербурге.
11.12.2017 ИА Тюменская линия
Практически все команды нещадно прошлись по творчеству Ольги Бузовой Фото: Яна Вишневская - KP.Ru
КВН в Тюмени: главными героями шуток стали Бузова, Путин и Собчак
Финал региональной лиги «ЗАПСИБ» прошёл во Дворце творчества и спорта «Пионер» Яна Вишневская 9 декабря во Дворце творчества и спорта «Пионер» состоялся финал региональной лиги «ЗАПСИБ» Международного Союза КВН.
KP.Ru
Тюменские юниоры состязаются в Австрии
Первый этап Кубка IBU по биатлону среди юниоров начался 9 декабря в австрийском Обертиллиахе.
Тюменская правда
Письмо президента Международной федерации фехтования Алишера Усманова. - KP.Ru
Алишер Усманов: Давайте дадим шанс победителям Олимпиады 2018 года из России достичь вершины их спортивной мечты
Предприниматель и президент Международной федерации фехтования написал открытое письмо членам МОК Президенту МОК г-ну Томасу Баху Вице-Президентам МОК Членам Исполнительного Комитета МОК 7 декабря 2017 года
KP.Ru
Тюменский «Рубин» 11 декабря проведёт третий матч выездной серии в рамках чемпионата Высшей хоккейной лиги.
11.12.2017 АСН Тюменская арена
Из-за тонкого льда водолазы не могут приступить к обследованию дна Марина АНТОНОВА Поиски утонувшего ребенка продолжаются в селе Абатское Тюменской области.
11.12.2017 KP.Ru
Более миллиона граждан получили услуги в МФЦ Тюменской области - ИА Тюменская линияБолее миллиона граждан получили услуги в МФЦ Тюменской области.
11.12.2017 ИА Тюменская линия
Large b8aebaa2 de48 4548 b3fb 3aea07c632ab - Vsluh.RuТатьяна Панкина Однако в течение полугода там будут сохраняться ранее введенные ограничения.
11.12.2017 Vsluh.Ru
Департамент здравоохранения Тюменской области провел в конце ноября в администрации города Тюмени VI региональный форум «Здоровье без границ», в котором приняло участие более трехсот специалистов из области медицины,
11.12.2017 КДЦ Эндос