Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Скользкую плитку возле Тюменской филармонии заменят на мраморную брусчатку

22 мая 2017 15:19 - 72.RuВозле Тюменской филармонии стартовали ремонтные работы. Во время их проведения специалисты не только благоустроят тротуар до улицы Ленина,
22.05.2017 72.Ru
Тюменец напал на девушку в автомобиле - ИА Тюменская линияnewsarmenia.am Подозреваемый в совершении разбойного нападения задержан в Тюмени.
23.05.2017 ИА Тюменская линия
В Ишиме начались аварийно-восстановительные работы - ИА Тюменская линия72.mchs.gov.ru Садоводческие товарищества, расположенные в западной части Ишима, начинают освобождаться от воды.
23.05.2017 ИА Тюменская линия
Тюменцы семьями пришли на ежегодную «Ночь музеев» - ГТРК Регион-ТюменьВ Тюмени устроили «Музейную революцию». Мероприятие проходило в рамках международной акции «Ночь музеев - 2017».
23.05.2017 ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени осужден мужчина, который обманул двух женщин на сумму более 700 тыс.
23.05.2017 Прокуратура Тюменской области
В Тюмени за продажу «мертвых душ»  бывший сотрудник МВД получил реальный срок - УФССПЛенинский районный суд города Тюмени 22 мая приговорил бывшего сотрудника МВД к двум годам колонии общего режима за распространение сообщений о фактах смерти горожан,
23.05.2017 УФССП