Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Жители Тюменской области, пострадавшие от паводка, начали получать деньги на ремонт домов

9 июня 2017 11:30 - 72.RuНа днях в Тюменской области начали выплачивать материальную помощь на ремонт домов, пострадавших от паводка .
09.06.2017 72.Ru
Тюменских дачников ДНТ «Весна» избавят от проблем с электричеством

22 октября 2017 - 72.RuВ Тюмени в дачном товариществе «Весна» проводят работы по реконструкции системы электроснабжения.
22.10.2017 72.Ru
В Тюмени продолжает действовать программа по предоставлению субсидии на технологическое присоединение энергопринимающих устройств садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан к электрическим сетям.
22.10.2017 Тюменская правда
Реконструкция системы электроснабжения идет в тюменских дачных товариществах - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Программа по предоставлению субсидии на технологическое присоединение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений к электрическим сетям продолжает действовать в Тюмени.
22.10.2017 ИА Тюменская линия
sochi.ros-spravka.ru - Newsprom.Ru| Фото: sochi.ros-spravka.ru В Тюмени продолжается реализация программы по предоставлению субсидии на технологическое присоединение энергопринимающих устройств садоводческих,
22.10.2017 Newsprom.Ru
В сентябре завершены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения в 6 многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул.
22.10.2017 Тюменская правда
Администрация Тюмени продает два участка с аварийными домами под застройку

22 октября 2017 - 72.RuВ Тюмени городская администрация объявила о проведении аукциона по двум земельным участкам , на которых сейчас расположены жилые дома.
22.10.2017 72.Ru
В Тюмени реконструируют системы электроснабжения дачных обществ
В Тюмени продолжает действовать программа по предоставлению субсидии на технологическое присоединение энергопринимающих устройств садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан к электрическим сетям.
Тюменская правда
Как проходит капремонт домов в Тобольске - ГТРК Регион-Тюмень
Как проходит капремонт домов в Тобольске
Программа капитального ремонта многоквартирных домов уже помогла тоболякам: в домах меняют щитки, оконные блоки, ремонтируют систему электроэнергии, а еще, что немаловажно, утеплили и окрасили фасад, установили новый лифт.
ГТРК Регион-Тюмень
Дикие животные в Тюменской области стали чаще попадать под колеса. Фото vk.com - KP.Ru
Дикие животные в Тюменской области стали чаще попадать под колеса
Гибли лоси и косули, а теперь на дорогу стали выходить медведи Марина АНТОНОВА В Тюменской области резко выросло количество дорожных аварий, где гибнут дикие животные.
KP.Ru
Расстрелян кабинет осужденного бывшего начальника ГИБДД - MegaTyumen.RuВ городе Большой Камень полиция задержала подростка, которого уличила в краже.
22.10.2017 MegaTyumen.Ru
У "Миссис мира-2006" Софьи Аржаковской украли кольцо с бриллиантом за 3 миллиона рублей - MegaTyumen.RuВ Приморском крае из детдома сбежали несовершеннолетние подростки. Никиту Щербакова и Дениса Карпенко сейчас разыскивает полиция, сообщает vostokmedia.com .
22.10.2017 MegaTyumen.Ru
В Тюмени на стоянке полыхал автомобиль - MegaTyumen.RuНакануне, 21 октября, на стоянке, неподалеку от дома №3 по улице Бакинских комиссаров вспыхнул отечественный автомобиль.
22.10.2017 MegaTyumen.Ru
Самые значимые и резонансные видео уходящей недели - KP.Ru
Главные видео происшествий за неделю по версии "КП": смертельная авария в Харькове и нападение на полицейских в Ингушетии
"КП" публикует наиболее значимые и зрелищные ролики за минувшую неделю [видео] Алексей СВЕТОЗАРСКИЙ kpchpvideo Камеры наблюдения сняли момент наезда на людей в Харькове Трагический инцидент в Харькове,
KP.Ru
Фото: ЧС Тобольск - KP.Ru
В Тобольске неизвестные изрешетили собаку и бросили умирать её в воду
Животное, к счастью, выжило Алексей КОСЕНЧУК Очередной шокирующий случай жестокого обращения с животными произошёл в Тобольске вчера, 19 октября.
KP.Ru
Этуш с женой. Фото: Олег РУКАВИЦЫН - KP.Ru
Мошенник обманул 95-летнего Владимира Этуша на 28 миллионов рублей
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста СССР Татьяна ЗИМНЯЯ Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста "По факту хищения денежных ср
KP.Ru
Хедлайнерами церемонии закрытия ВФМС-2017 стали его участники - ИА Тюменская линияtelegra.ph Церемония закрытия XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов прошла в Сочи 21 октября.
22.10.2017 ИА Тюменская линия
Тюменский национальный татарский ансамбль отмечает 25-летие в Москве  - Тюменская область сегодняНародный ансамбль татарской песни «Сандугач» даст юбилейный концерт в Татарском культурном центре в Москве.
22.10.2017 Тюменская область сегодня
Заводоуковские работники культуры участвуют в профессиональном конкурсе  - Тюменская область сегодняКонкурс прошел в рамках федерального проекта «Местный дом культуры».  Источник фото: s2.fotokto.ru.
22.10.2017 Тюменская область сегодня
Департамента по общественным связям, коммуникациям и молодежной политике Тюменской области - KP.Ru
В торговых центрах Тюмени ожили известные картины русских художников
Купчиха, Иван Грозный и бурлаки возле павильонов разыгрывают всем известные сюжеты Маргарита КАЛИНКИНА Ожившие картины русских художников гуляют по торговым центрам Тюмени.
KP.Ru
Карьера Харви Вайнштейна закончилась, но в историю он вошел как один из самых великих продюсеров Фото: EAST NEWS - KP.Ru
Харви Вайнштейн и его непристойные предложения: в Голливуде полыхает самый громкий сексуальный скандал за весь XXI век
Десятки женщин обвиняют известного кинопродюсера Харви Вайнштейна в домогательствах Денис КОРСАКОВ Пока я думал, что написать о скандале вокруг Харви Вайнштейна , одного из крупнейших голливудских продюсеров рубежа веков,
KP.Ru
В Тюмени наградят победителей всероссийского  фотоконкурса «Сибирь: как ты красива сегодня!» - ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени наградят победителей всероссийского фотоконкурса «Сибирь: как ты красива сегодня!»
В Тюмени 8 ноября подведут итоги всероссийского народного фотоконкурса «Сибирь: как ты красива сегодня!» .
ГТРК Регион-Тюмень
Викуловчане разыграют Кубок комсомола - ИА Тюменская линияsprint-vikulovo.ru Районные соревнования по волейболу на Кубок комсомола состоятся в Викулово 21 октября.
21.10.2017 ИА Тюменская линия
static.student.com - Newsprom.Ru| Фото: static.student.com Первый online-конкурс CheerBattle среди команд-черлидеров стартует в Тюмени.
22.10.2017 Newsprom.Ru
В Тюмени стартует конкурс на лучших чирлидеров  - Тюменская область сегодняПервый подобный проект пройдет на сайте Moi-portal.ru.  Источник фото: vk.com/sporttyumen.
22.10.2017 Тюменская область сегодня
Тюменские спортсмены отправятся на чемпионат ВХЛ
Представители тюменского хоккейного клуба «Рубин» примут участие в «Русской классике», матче чемпионата ВХЛ на открытом воздухе.
Тюменская правда
Хоккей по-студенчески
Сегодня ледовая дружина Тюменского индустриального университета проведет свой дебютный матч в чемпионате Студенческой хоккейной лиги России.
Тюменский курьер
ХК «Рубин»  начал домашнюю серию матчей
Неудачно началась домашняя серия матчей для тюменского «Рубина». В матче с альметьевским «Нефтяником», открыв первыми счет, «рубиновые»  позволили сопернику сравнять результат.
Тюменская правда
  С каждым годом возможности диагностики на МРТ расширяются, расширяется и спектр назначений.
22.10.2017 Здравоохранение в Тюменской области
sochi.ros-spravka.ru - Newsprom.Ru| Фото: sochi.ros-spravka.ru В Тюмени продолжается реализация программы по предоставлению субсидии на технологическое присоединение энергопринимающих устройств садоводческих,
22.10.2017 Newsprom.Ru
Тюменский национальный татарский ансамбль отмечает 25-летие в Москве  - Тюменская область сегодняНародный ансамбль татарской песни «Сандугач» даст юбилейный концерт в Татарском культурном центре в Москве.
22.10.2017 Тюменская область сегодня
Large dcb05719 75da 4127 be31 a19889c869f2 - Vsluh.RuАвтор: Павел Храмов Именно так считает депутат облдумы Эдуард Омаров. В ближайшем будущем все больше и больше людей будут становиться предпринимателями и заниматься бизнесом, и высшее образование им понадобится соответствующее.
22.10.2017 Vsluh.Ru
Владислав Хромых: «Играли неплохо, но уступили…» - АСН Тюменская аренаГлавный тренер тюменского «Рубина» Владислав Хромых прокомментировал поражение своих подопечных в домашнем матче чемпионата ВХЛ с «Торосом» из Нефтекамска – 2:3.
22.10.2017 АСН Тюменская арена