Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Жители Тюменской области, пострадавшие от паводка, начали получать деньги на ремонт домов

9 июня 2017 11:30 - 72.RuНа днях в Тюменской области начали выплачивать материальную помощь на ремонт домов, пострадавших от паводка .
09.06.2017 72.Ru
Тюменские пожарные «учились» тушить высотные здания (7) - МЧСВ Тюмени состоялись учения подразделений пожарно-спасательного гарнизона города по тушению пожара и эвакуации людей из высотных зданий.
23.08.2017 МЧС
Многодетная семья живет в прогнившем доме - Tumix.RuТюменская семья, в которой подрастают пятеро детей, вынуждены жить в аварийном доме.
23.08.2017 Tumix.Ru
Large ac4396eb 13b1 44ad 8c1c 1fb30b36b708 - Vsluh.RuАвтор: Анна Княжева Тогда, в 2012 году, она получила отказ. Скандал вокруг многоэтажек на ул.
22.08.2017 Vsluh.Ru
Капитальный ремонт: собственник хочет знать! - Тюменские известия
Капитальный ремонт: собственник хочет знать!
Капитальный ремонт для жителей многоквартирного дома — событие значительное.
Тюменские известия
Дом по улице Домостроителей, 4-а. - Тюменский курьер
На разных уровнях
Жители дома N 4-а по улице Домостроителей с начала года добивались, чтобы за обслуживание лифта в их доме платили только те, которые им пользуются.
Тюменский курьер
Почти пять месяцев пятиэтажка в Винзилях стоит без крыши - ГТРК Регион-Тюмень
Почти пять месяцев пятиэтажка в Винзилях стоит без крыши
Капитального ремонта один из домов в Винзилях не видел 45 лет, уверяют жильцы.
ГТРК Регион-Тюмень
В Тобольске несколько дней разыскивают потерявшегося в лесу грибника - Tobolsk.Ru Мужчина 79 лет утром 18 августа ушел в лес за грибами и ягодами в районе гривы у съезда с левой стороны автодороги Бекерево –Ушарово примерно на 10-м километре и до настоящего времени не вернулся.
23.08.2017 Tobolsk.Ru
pixabay.com - Newsprom.Rupixabay.com В суд передано уголовное дело в отношении бывшего проректора Тюменского индустриального университета.
23.08.2017 Newsprom.Ru
ФСБ не распространяла информацию о терактах в Тюмени - ИА Тюменская линияФото: ФСБ РФ Информацию о подготовке в Тюмени террористических актов региональное управление Федеральной службы безопасности не распространяло.
22.08.2017 ИА Тюменская линия
Подозрительной свининой торговали в Тюменском районе - ГТРК Регион-Тюмень
Подозрительной свининой торговали в Тюменском районе
Специалисты Россельхознадзора провели рейды по местам несанкционированной торговли: некоторые продавцы предлагали покупателям подозрительную свинину, несмотря на активный вирус африканской чумы в Омской области.
ГТРК Регион-Тюмень
Состояние трех пострадавших в сургутской резне стабилизировалось - ГТРК Регион-Тюмень
Состояние трех пострадавших в сургутской резне стабилизировалось
Врачи перевели трех пострадавших от ножевых ранений из реанимационного отделения в палату интенсивной терапии.
ГТРК Регион-Тюмень
Люди додумывают трагедию в Сургуте
— Идешь по улице и шарахаешься от встречных, которые кажутся подозрительными, — поделилась знакомая жительница Сургута.
Тюменский курьер
Выставка "Игра на все времена" - Ялуторовский музейный комплекс31 августа 2017 г. в музее «Дом природы» структурного подразделения «Ялуторовский музейный комплекс» ГАУК ТО «Тюменское музейно-просветительское объединение» состоится открытие выставки «Игра на все времена».
22.08.2017 Ялуторовский музейный комплекс
dance-space.ru - Newsprom.Ru| Фото: dance-space.ru В гостиничном комплексе-музее "Дом Пионеров" 26 августа состоится вечеринка с участием кавер-группы "Old-Friends Band".
22.08.2017 Newsprom.Ru
Тюменцы смогут посмотреть кино под открытым небом - MegaTyumen.RuВ Тюмени состоится мероприятие, приуроченное к Всероссийской акции «Ночь кино».
22.08.2017 MegaTyumen.Ru
Уникальная выставка сибирского старообрядчества открылась в Тюменской области - ГТРК Регион-Тюмень
Уникальная выставка сибирского старообрядчества открылась в Тюменской области
Память сквозь века: в Исетском краеведческом музее открылась уникальная экспозиция, посвященная сибирскому старообрядчеству.
ГТРК Регион-Тюмень
Владимир Якушев поет с хором Турецкого - Тюменский курьер
Главное, ребята…
Несколько тысяч зрителей собрались в пятницу вечером на Цветном бульваре, чтобы послушать хор Турецкого и арт-группу SOPRANO.
Тюменский курьер
Чего ждать тюменцам в юбилейный театральный сезон? - ГТРК Регион-Тюмень
Чего ждать тюменцам в юбилейный театральный сезон?
Тюменская драма отметит сразу два юбилея: 160 лет театру и 10 лет новому зданию театра.
ГТРК Регион-Тюмень
Квартет тюменцев постоит за честь региона - АСН Тюменская аренаС 25 по 27 августа в Чайковском состоится чемпионат мира по летнему биатлону.
23.08.2017 АСН Тюменская арена
Елизавета Котова: «Бразилия даст нам бой!» - АСН Тюменская аренаВ составе женской сборной России по волейболу на Универсиаде в Тайбэе выступает тюменская воспитанница Елизавета Котова.
23.08.2017 АСН Тюменская арена
jSREEu j8xQ - Комитет по делам молодежиС бронзовой медалью вернулся на родину Равиль Коробов из Наро-Фоминска, где  19-20 августа 2017 года состоялось первенство России по спортивной борьбе грэпплинг и грэпплинг ги.
22.08.2017 Комитет по делам молодежи
Сургутянин выиграл первый турнир «Самый сильный человек Тюменской области» - ГТРК Регион-Тюмень
Сургутянин выиграл первый турнир «Самый сильный человек Тюменской области»
Сильнейшие люди Тюменской области встретились в Тобольске, чтобы выяснить, кто из них самый-самый.
ГТРК Регион-Тюмень
Велотурнир на призы Сергея Усламина состоялся в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Велотурнир на призы Сергея Усламина состоялся в Тюмени
Велогоночный турнир на призы заслуженного мастера спорта СССР Сергея Усламина прошел в областной столице.
ГТРК Регион-Тюмень
Турнир на призы Тюменской области завершен
В минувшее воскресенье в СК «Центральный» завершился третий традиционный предсезонный турнир по мини-футболу.
Тюменская правда
Large 381da5b3 e8fe 4b39 9036 91e3b1bf8cd9 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Специально оборудованный вагон будет останавливаться на вокзалах 24 крупных городов Российской Федерации.
23.08.2017 Vsluh.Ru
pixabay.com - Newsprom.Rupixabay.com В суд передано уголовное дело в отношении бывшего проректора Тюменского индустриального университета.
23.08.2017 Newsprom.Ru
В Тюменской области проводится проверка по факту смерти 16-летнего подростка - Управление следственного комитета21 августа 2017 года у одного из домов села Успенка Тюменского района Тюменской области обнаружено тело 16-летнего мальчика.
23.08.2017 Управление следственного комитета
Large 1712416a 71a3 4d76 981d 45a63ecea745 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Съемки короткометражного фильма Cherchez la femme стартуют в Тюмени на днях.
23.08.2017 Vsluh.Ru
В Тюменской области в День знаний усилят меры безопасности - ИА Тюменская линияadmtyumen.ru Готовность школ к началу нового учебного года и вопросы обеспечения безопасности жителей региона обсудили на заседании региональной антитеррористической комиссии,
23.08.2017 ИА Тюменская линия