Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Жители Тюменской области, пострадавшие от паводка, начали получать деньги на ремонт домов

9 июня 2017 11:30 - 72.RuНа днях в Тюменской области начали выплачивать материальную помощь на ремонт домов, пострадавших от паводка .
09.06.2017 72.Ru
Large 524b7d63 ade9 44a7 9edd 012218ea679d - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Здесь смогут заниматься не только студенты вуза, но и остальные горожане.
27.06.2017 Vsluh.Ru
В югорском городе Покачи провалилась крыша жилого дома - ИА Тюменская линия86.mchs.gov.ru Две плиты перекрытия провалились в чердачное пространство пятиэтажного многоквартирного дома в Покачи вечером 26 июня.
27.06.2017 ИА Тюменская линия
Тюменские дворы становятся комфортными - ИА Тюменская линияtyumen-city.ru 27 тюменских дворов благоустроят в 2017 году. Качество и соответствие графикам оценили в рамках рабочего объезда заместитель главы администрации Тюмени Максим Афанасьев,
27.06.2017 ИА Тюменская линия
Специалисты вернули свет в дома тюменцев - ГТРК Регион-Тюмень
Специалисты вернули свет в дома тюменцев
Энергетики ликвидировали последствия стихии. Энергоснабжение восстановлено в полном объеме, сообщили в пресс-службе «Тюменьэнерго».
ГТРК Регион-Тюмень
Первый этап опрессовки завершился в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Первый этап опрессовки завершился в Тюмени
Ремонтно-испытательные работы сетей в Тюмени проведут в семь этапов. Первый подошел к концу.
ГТРК Регион-Тюмень
Общественники Тюмени: жесткие штрафы повысят ответственность сетевиков - ГТРК Регион-Тюмень
Общественники Тюмени: жесткие штрафы повысят ответственность сетевиков
Сетевые компании должны не только заменить трубы, но и восстановить дорогу после порыва.
ГТРК Регион-Тюмень
Вандалы сломали тобольского фотокора - Tobolsk.RuВ минувшие выходные от рук неизвестных пострадала скульптура фотокорреспондента, установленная у редакции газеты «Тобольская правда».
26.06.2017 Tobolsk.Ru
Предан суду скрывавшийся в Гоа житель Омутинского района, обвиняемый в изготовлении амфетамина Прокуратура Тюменской области направила в суд уголовное дело в отношении жителя села Омутинское Тюменской области 36-летне
27.06.2017 Прокуратура Тюменской области
Приставы ловят должников на дорогах Тюмени - ГТРК Регион-ТюменьСудебные приставы вместе с сотрудниками Госавтоинспекции проверяют тюменцев на наличие задолженностей.
27.06.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Обманутые дольщики ЖСК «Перевалово» намерены написать президенту РФ - ГТРК Регион-Тюмень
Обманутые дольщики ЖСК «Перевалово» намерены написать президенту РФ
Десятки тюменцев вложились в новый жилищный комплекс, а в результате оказались без денег и квартир.
ГТРК Регион-Тюмень
Движение на трассе Курган – Тюмень ограничено из-за аварии - ГТРК Регион-Тюмень
Движение на трассе Курган – Тюмень ограничено из-за аварии
Сотрудники ГИБДД вручную регулируют движение на 168 километре федеральной автодороги Курган – Тюмень, где легковушка врезалась в грузовик.
ГТРК Регион-Тюмень
С начала года 15 тюменцев стали жертвами синтетических наркотиков - ГТРК Регион-Тюмень
С начала года 15 тюменцев стали жертвами синтетических наркотиков
26 июня отмечается Международный день борьбы с употреблением наркотиков и их незаконным оборотом.
ГТРК Регион-Тюмень
430 лет Тобольску: яркие аккорды праздничного марафона - ИА Тюменская линияфото ИА "Тюменская линия" Три дня в Тобольске праздновали 430-й день рождения города.
27.06.2017 ИА Тюменская линия
Сто тысяч рублей получит победитель тюменского медиаконкурса "Снять за 72 часа" - ИА Тюменская линияФото из официальной группы "Медиаполис" в соцсети "ВКонтакте" "Снять за 72 часа" - задача 50 тюменских фотографов, операторов, продюсеров, монтажеров, сценаристов с разным уровнем подготовки,
27.06.2017 ИА Тюменская линия
Конструктория Ишим (002).jpg - Муниципальное образование8 и 9 июля в Ишим приезжает семейная игротека «Конструктория». Родители вместе с детьми смогут провести время интересно и полезно, играя более чем с 25-ю разнообразными конструкторами.
26.06.2017 Муниципальное образование
Спектакль о Юрии Неелове представят в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Спектакль о Юрии Неелове представят в Тюмени
История жизни легендарного Юрия Неёлова за один час: на сцене «Ангажемента» постановка «И снег бывает теплым».
ГТРК Регион-Тюмень
В Тюмени открываются гастроли Свердловского театра драмы
26 июня в фойе второго этажа тюменского театра драмы прошла пресс-конференция, посвященная обменным гастролям Тюменского театра драмы в Екатеринбурге и Свердловского академического театра драмы в Тюмени.
Тюменская правда
В Тобольске подвели итоги фестиваля видеоклипов «Люблю тебя» - ГТРК Регион-Тюмень
В Тобольске подвели итоги фестиваля видеоклипов «Люблю тебя»
В этом году фестиваль был посвящен 420-летию духовной столицы Сибири. На конкурс было прислано более 40 работ.
ГТРК Регион-Тюмень
Репер Гуф (Алексей Долматов), основавший свой бренд одежды Lu Gang, заключил контракт с московской командной по пляжному футболу «Спартак» на создание экипировки.
28.06.2017 Moi-Portal.Ru
"Рейтинг клуба". Итоги сезона 16/17 - МФК ТюменьАссоциация мини-футбола России предлагает вашему вниманию рейтинг клубов российской ФОНБЕТ-Суперлиги по итогам сезона 2016/2017 гг.
27.06.2017 МФК Тюмень
Тюменские дзюдоисты поборются за медали клубного чемпионата России - ЦОП по дзюдоВ Новороссийске, 1 июля состоится финал Клубного чемпионата России по дзюдо среди мужчин и женщин.
26.06.2017 ЦОП по дзюдо
АРМИ-2017: огонь, вода и минное поле! - Тюменские известия
АРМИ-2017: огонь, вода и минное поле!
Вчера в Тюмени стартовали международные военные игры «АРМИ-2017». Зрелищные состязания проходят на полигоне Андреевского учебного центра Тюменского высшего военно-инженерного командного училища.
Тюменские известия
Юные тюменские футболисты сыграют в Уфе
Финал первенства России по футболу среди команд спортшкол пройдет с 26 июня по 9 июля.
Тюменская правда
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Полуфинальные схватки военных игр «АРМИ-2017» стартовали в Тюмени
Всероссийские военные игры «АРМИ-2017» проходят в Тюмени – уже стартовали полуфинальные схватки.
ГТРК Регион-Тюмень
Large ca21a5a3 4cca 46dd 8a1e fccdfca27433 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина К кавээнщикам подъехал наряд милиции с собакой, юмористов посадили в автомобиль и доставили в местное отделение милиции.
27.06.2017 Vsluh.Ru
ГИБДД Тюменской области усиливает контроль за грузовым транспортом юридических лиц и частных предпринимателей, а также за пассажирскими перевозками на территории региона в связи с ДТП,
26.06.2017 УМВД Тюменской области
Предан суду скрывавшийся в Гоа житель Омутинского района, обвиняемый в изготовлении амфетамина Прокуратура Тюменской области направила в суд уголовное дело в отношении жителя села Омутинское Тюменской области 36-летне
27.06.2017 Прокуратура Тюменской области
pixabay.com - Newsprom.Rupixabay.com В Тюмени завершилось расследование уголовное дела в отношении бывшего директора ООО "Мостострой-12", который на несколько месяцев оставил без зарплаты огромное число работников предприятия.
27.06.2017 Newsprom.Ru
Тобольск захватывают блогеры - ИА Тюменская линияМегаФон Более 100 тоболяков прокачали Instagram-аккаунты 24-25 июня, посетив школу блогеров.
27.06.2017 ИА Тюменская линия