Новости города БезФормата.Ru
Тобольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитальный ремонт -­ болезненная тема

Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Капитальный ремонт -­ болезненная тема - Newtob.Ru
Фото: newtob.ru

И для собственников жилья и, как выясняется, для управляющих компаний. Многоквартирный дом ­- объект сложный не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Понятие «общедомового имущества» многоквартирного дома формулируется 36 статьёй Жилищного кодекса и п.1-9 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто трубам хозяин? И почему при формировании мероприятий по капитальному ремонту заказчик комитет ЖКХ включает в программу, к примеру, ремонт кровли и инженерной системы домов по адресу Ремезова, 3 и Аптекарская, 4, но забывает при этом включить канализационные выпуски. Кто будет их ремонтировать? ­- задают резонный вопрос собственники.

- С такой проблемой столкнулась наша управляющая компания, потому что мы в основном обслуживаем старые дома, которым по 60 и больше лет, — рассказывает директор УК «Историческая часть» Владимир Любченко. ­- Чтобы производить ремонтные работы на канализационных выпусках у нас нет ни лицензии, ни необходимой техники. И, значит, мы должны нанять подрядную организацию. Наши экономисты подсчитали, что для того, чтобы поменять выпуски на том же доме №3 по улице Ремезова, нам понадобится больше 600 тысяч рублей. Такие деньги собственники, если даже не будет задолженностей по коммуналке, не соберут даже за год.

Далее Любченко поясняет, что включения в программу капремонта и собственники жилья, и управляющая компания ждали как манну небесную. И дождались: в программу прошлого года вошло 19 домов, обслуживаемых УК «Историческая часть», а в 2017 году -­ семь. Но это решает только часть проблем.

А между тем в Правилах содержания общего имущества чёрным по белому написано, что в состав общего имущества включаются внутренние инженерные системы, состоящие из канализационных выпусков. Так почему же региональный оператор не принимает никаких мер по решению данной проблемы. Кстати, управляющая компания уже направила оператору письмо, где высказала все претензии по проведению капитального ремонта.

По мнению Владимира Любченко, ситуация напоминает тлеющий вулкан. Ведь уже сегодня собственники возмущаются: «За что мы платим взносы на капремонт!».

Специалисты УК также задают вопрос: «Почему мы за счёт средств, собранных на техническое обслуживание жилья, должны менять канализационные выпуски?» Если они относятся к «Тепло Тюмени», то их должна менять эта организация, если бесхозные, то город должен решать эту проблему.

Вообще капитальный ремонт преподнёс собственникам и управляющим компаниям немало сюрпризов. Почему-то по некоторым домам в смете есть ремонт освещения, но при этом не включён ремонт освещения в подвальном помещении. На доме №17 на улице Ремезова в смете есть ремонт водоотведения с пятого по второй этаж, а вот первый этаж и подвал куда-то исчезли.

И ударят такие огрехи в планировании ремонтов, в первую очередь, по нашему карману. Все эти непонятности после капитального ремонта управляющим компаниям придётся исправлять за счёт текущего ремонта, то есть на средства, собранные с собственников жилья.

 

Источник

Жители Тюменской области, пострадавшие от паводка, начали получать деньги на ремонт домов

9 июня 2017 11:30 - 72.RuНа днях в Тюменской области начали выплачивать материальную помощь на ремонт домов, пострадавших от паводка .
09.06.2017 72.Ru
Эксперт: обманутые дольщики еще могут появиться - Tumix.RuНа прошлой неделе прошло заседание пресс-клуба "Неформат", на котором представители строительной и банковской отрасли обсудили поправки в закон о долевом строительстве.
20.02.2018 Tumix.Ru
Large bb6dd185 3efa 49f2 a2c8 62b014362d52 - Vsluh.RuСветлана Сафронова В 2017 году в Тюменской области выплату на улучшение жилищных условий получили три семьи, в которых родилась тройня.
19.02.2018 Vsluh.Ru
Large 4b8394f9 a5e3 45fe 9f07 e8255e061964 - Vsluh.RuАвтор: Елена Познахарёва Популярные пользователи соцсетей должны жить за городом и ежедневно писать отчеты о квартире.
19.02.2018 Vsluh.Ru
Эксперт: обманутые дольщики еще могут появиться - Tumix.RuНа прошлой неделе прошло заседание пресс-клуба "Неформат", на котором представители строительной и банковской отрасли обсудили поправки в закон о долевом строительстве.
20.02.2018 Tumix.Ru
Обманутых дольщиков больше не будет? - KP.RuВ Тюмени обсуждают нововведения в закон о долевом строительстве Марина АНТОНОВА Время обманутых дольщиков уходит в небытие.
19.02.2018 KP.Ru
полная версия - Главный федеральный инспекторПо итогам прямого эфира главного федерального инспектора Андрея Руцинского на ГТРК «Регион-Тюмень» рассмотрены обращения жителей города Тюмени.
19.02.2018 Главный федеральный инспектор
Дома, по словам жителей, никогда не видели капитального ремонта Фото: Лидия Шумкова - KP.Ru
История трех домов в Тюменском районе: жители Яра боятся, что на них упадет крыша
Успеют ли переселить людей, пока их дом окончательно не развалился, неизвестно Лидия Шумкова Сколько может простоять деревянный многоквартирный дом, пока не рухнет?
KP.Ru
Обманутых дольщиков больше не будет? - KP.Ru
Обманутых дольщиков больше не будет?
В Тюмени обсуждают нововведения в закон о долевом строительстве Марина АНТОНОВА Время обманутых дольщиков уходит в небытие.
KP.Ru
Квартиры в Тюмени уходят влет - KP.Ru
Квартиры в новостройках Тюмени уходят влет. Купить готовое жилье уже сложно
Вложение в недвижимость вновь становится очень выгодным Марина АНТОНОВА Долевое строительство в России через три года может уйти в историю.
KP.Ru
В Тюменской области завершено расследование уголовное дело по факту убийства пенсионерки - Управление следственного комитетаИшимским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тюменской области завершено расследование уголовного дела в отношении ранее судимого 27-летнего жителя Вик
20.02.2018 Управление следственного комитета
В Ноябрьске на пожаре в жилом доме погиб человек - ИА Тюменская линияМЧС России по Ямалу Один человек погиб в результате пожара в жилом доме в Ноябрьске.
20.02.2018 ИА Тюменская линия
В Екатеринбурге горит типография - ИА Тюменская линияфото ГУМЧС по Тюменской области Оборудование вспыхнуло в типографии Екатеринбурга на площади 75 кв.
20.02.2018 ИА Тюменская линия
Фоторобот висел по всей Москве - KP.Ru
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
KP.Ru
Неизвестный стрелок убил несколько человек - KP.Ru
В Дагестане неизвестный преступник расстрелял толпу людей во время Масленицы
В результате нападения погибло четыре человека Алена БЕЛЯЕВА 18 декабря в дагестанском городе Кизляр неизвестный преступник расстрелял толпу людей, которые собрались отметить Масленицу.
KP.Ru
Митинг памяти погибших членов экипажа и пассажиров рейса "Саратовских авиалиний". На переднем плане несут фото пилота Валерия Губанова. - KP.Ru
Саратовские авиалинии: командир разбившегося Ан-148 получил медицинское заключение за два дня до последнего полета
Авиакомпания опровергла отсутствие допуска к полетам у Валерия Губанова Алексей ИВАНОВ Авиакомпания "Саратовские авиалинии" выступила с официальным опровержением информации о том,
KP.Ru
Впервые в Тюменской области пройдут выборы в Студенческий совет - ТИУЗавтра в Тюмени стартует проект, посвященный выборам в Студенческий совет Тюменской области.
19.02.2018 ТИУ
Репродукция картины Ильи Репина «Бурлаки на Волге» размещена на билборде на улице 50 лет ВЛКСМ. - Тюменский курьерНа рекламных билбордах появились репродукции известных картин отечественных и зарубежных художников.
20.02.2018 Тюменский курьер
Хор имени Гостева дал юбилейный концерт в Тюмени - ГТРК Регион-ТюменьЮбилейный концерт академического хора имени Гостева состоялся в Тюмени. Ностальгические, студенческие, песни о молодости и любви вот уже 40 лет радуют благодарных слушателей.
20.02.2018 ГТРК Регион-Тюмень
Весна придёт вовремя
Традиционный городской фестиваль «Тюменская весна» пройдёт 18 марта 2018 года.
Тюменские известия
Разве забудешь такие «Вячорки»?..
Международные и всероссийские фестивали, дни белорусской культуры… Застать Валентину Михиенко и её «Вячорки» дома, в Викулово, — большая удача.
Тюменские известия
Не клянись в любви к театру!
Никогда не понимал актёров, клявшихся в любви к театру тем обстоятельством, что для них не существует ничего более, кроме театра, что они-де и дорогу-то знают только одну: «дом — театр»,
Тюменские известия
На тюменский турнир по биатлону подали заявки 28 сборных команд - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO По данным на 19 февраля, в тюменском этапе Кубка мира по биатлону примут участие сборные 28 стран.
20.02.2018 ТюменьПро
Large e719f2cb 4356 47cf a00c 2a8a0c2ef59e - Vsluh.RuИгорь Боровский На втором месте – школа №1 Голышмановского района, на третьем – школа №2 Ишима.
20.02.2018 Vsluh.Ru
Спасатели 147-й пожарно-спасательной части в числе лучших  (3) - МЧССотрудники МЧС, полиции, ЕДДС работники Юргинской больницы приняли участие в первом этапе личного первенства Юргинского района Тюменской области в рамках месячника оборонно-массовой и спортивной работы.
20.02.2018 МЧС
Молодёжь посвятила медаль «старой гвардии»
В воскресенье мужская сборная России по лыжным гонкам завоевала серебряную награду в эстафете на Олимпийских играх в Пхёнчхане.
Тюменские известия
Александр Крушельницкий во время поединка за бронзовые медали Пхенчхана. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Допинг-проба "Б" керлингиста Крушельницкого дала положительный результат на мельдоний
Об этом официально заявили представители нашей делегации в Пхенчхане Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Во вторник, 20 февраля,
KP.Ru
Не просто футбол
Вчера в Тюменской области стартовала горячая линия, посвященная чемпионату мира по футболу, который пройдет в России летом этого года.
Тюменские известия
Large 8009990d 1ff0 44f9 8e42 18327f379ad4 - Vsluh.RuЕлена Познахарёва Заявки принимаются до 26 марта. Фонд президентских грантов объявил о проведении очередного конкурса на развитие гражданского общества.
20.02.2018 Vsluh.Ru
полная версия - Главный федеральный инспектор20 февраля 2018 года главный федеральный инспектор Андрей Руцинский принял участие в заседании областной межведомственной рабочей группы по обеспечению своевременности выплаты заработной платы,
20.02.2018 Главный федеральный инспектор
Тюменцам предлагают виртуально протестировать трассу "Стального характера" - ИА Тюменская линияфото Фонда поддержки спорта Протестировать трассу "Стальной характер. Холод" при помощи VR-технологий смогут более 100 человек в здании 7-го учебного корпуса ТИУ (Мельникайте, 70) 21 февраля в 13 часов.
20.02.2018 ИА Тюменская линия
Восемь тюменских школьников соревнуются в нейротехнологиях на региональном чемпионате JuniorSkills - Newsprom.RuВосемь тюменских школьников в составе четырех команд борются за победу по компетенции "Нейротехнологии" в чемпионате Тюменской области JuniorSkills, который стартовал накануне на территории детского технопарка "Кванториум",
20.02.2018 Newsprom.Ru
Тюменская УФАС не выявила нарушений в ценах на бензин - ИА Тюменская линияФото - ysia.ru Нарушений, сговоров и злоупотреблений доминирующим положением на рынке нефтепродуктов Тюменской области в 2017 году не выявлено.
20.02.2018 ИА Тюменская линия