Тенденции загородного рынка, изменения в законодательстве, актуальные вопросы малоэтажного строительства, пути формирования загородного рынка в современных условиях обсудили участники круглого стола «Загородное и малоэтажное строительство: состояние рынка, новые тренды, перспективы развития в 2017 году». Встреча прошла в Тюмени 17 мая 2017 года в рамках выставок «Дача. Сад. Огород», «Ландшафтный дизайн и архитектура», «Малоэтажное домостроение».
Тема круглого стола вызвала большой интерес у профессиональных участников загородного строительства. На практические вопросы девелоперов и риэлторов, специализирующихся на реализации земельных участков, загородных домов и коттеджных поселков, ответили представители всех уровней власти.
Об изменениях в учетно-регистрационной сфере рассказали специалисты управления Росреестра по Тюменской области и Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты. Также до участников встречи была доведена информация о реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на улучшение инвестиционного климата в Тюменской области.
К показателям, характеризующим качество учетно-регистрационных процессов, в целевых моделях отнесено снижение количества приостановлений при кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость. Поскольку необходимые для учета и регистрации сведения от органов власти и местного самоуправления на территории Тюменской области запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия в электронном виде (доля ответов, полученных в электронном виде, за четыре месяца 2017 года составила 99,9%), главное значение приобретает содержание представляемых заявителями документов. Для положительного результата получения услуг, внимание профессиональных участников рынка было обращено на основные недочеты в поступающей от них в орган регистрации прав документации. Было отмечено, что сроки предоставления государственных услуг зависят от всех сторон процесса, и в первую очередь от качества подготовленных документов.
О разработанных документах градостроительного планирования и территориального зонирования доложили представители главного управления строительства Тюменской области и администрации Тюменского муниципального района. В частности, в 23 сельских поселениях Тюменского района работа по корректировке генеральных планов и Проектов землепользования и застройки уже завершена, в полном объеме граддокументация будет отредактирована до окончания первого квартала 2018 года. Тогда сведения о границах земельных участков и территориальных зон Тюменского района будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это будет способствовать инвестиционному освоению территорий.
Виктор Рейн, заместитель председателя Тюменской областной думы, руководитель регионального проекта «Свой дом», отметил важность общения бизнеса с властью, важность взаимодействия региональных общественных организаций и профессиональных объединений. «Общественная идея вылилась в региональный проект и была поддержана депутатским корпусом и правительством Тюменской области. Идет большая работа. И это только начало!» – резюмировал областной депутат, призвав всех участников рынка подключиться к работе по активному формированию загородного рынка недвижимости.
Подводя итоги круглого стола, президент Ассоциации девелоперов загородного рынка Тюменской области Сергей Шатохин отметил, что прозвучало немало полезной информации, которая обязательно найдет практическое применение и при совершении сделок с недвижимостью, и при выборе земельного участка под строительство, и при реализации загородных проектов. Тема загородного строительства становится всё более инвестиционно привлекательной, и задача создания комфортного инвестиционного климата для этой сферы региональной экономики также актуальна, как и для производственной сферы.
Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области